4月份房屋建筑商信心宝宝下面都湿透了还嘴硬疼咋回事

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的国家美国住宅建筑商协会/富国银行住房市场指数4月上涨1点至45。任何低于50的都是considered负面的。 建筑商说，新房占房屋库存的比例略低于三分之一，而历史正常水平为10%左右 二手房市场上房源稀少，这给建筑商带来了优势。

4月份，建筑商对新建住宅的信心连续第四个月上升，因为待售现房供应仍然稀缺。

全美房屋建筑商协会/富国银行住房市场指数4月上升1点至45。低于50则为阴性。

这是自去年9月以来的最高水平。2022年4月，该指数为77。

建筑商在报告中提到，二手房市场上的房源不多，这让他们拥有了异常强大的优势。新上市的现房与一年前相比下降了约25%。

抵押贷款利率的小幅下降也有助于需求，尽管利率仍高于一年前的水平。

“建筑商注意到，抵押贷款利率进一步下降至6%以下，将在价格上反映出对住房的进一步需求，”NAHB**、来自阿拉巴马州伯明翰的定制住宅建筑商和开发商艾丽西亚·休伊(Alicia Huey)说。“尽管如此，该行业仍然受到建筑材料问题的困扰，包括缺乏电力变压器设备。”

该指数有三个组成部分。当前销售状况上升2点至51点。

与此同时，未来6个月的销售预期上升3个点至50。这是自6月份抵押贷款利率真正飙升以来，两项指标首次同时为正。

然而，买家流量维持在31。这是今年第一次没有改善。

建筑商说，新房占房屋库存的三分之一，而历史正常水平为10%左右。在最近几家地区性银行倒闭后，人们越来越担心建筑商可能在建筑贷款方面遇到更多麻烦。

但大量的新建筑表明情况并非如此。

NAHB首席经济学家Robert Dietz表示:"虽然AD&C贷款条件紧张，但迄今为止没有明显证据表明，地区银行体系的压力导致建筑商和土地开发商的贷款环境恶化。"

最近几个月，建筑商推出的销售激励措施(包括抵押贷款利率买断措施)成功提振了需求。然而，建筑商降价的比例仍在下降。

略低于三分之一的建筑商报告4月份降价，低于去年年底的35%。4月份的平均降价幅度为6%。

使用激励措施的建筑商比例从3月份的58%小幅升至4月份的59%。但仍低于去年12月62%的读数。

从地区来看，东北部建筑商信心指数三个月移动平均值上升4点至46。在中西部地区，该指数上升2点，至37点。

在南方，它增加了4个点，达到49。在西方，该指数上升了4个点，至38。

从地区HMI得分的三个月移动平均值来看，东北部上升4点至46，中西部小幅上升2点至37，南部上升4点至49，西部上升4点至38。