大家好，今天来为大家分享恒大物业负债总额约97亿元的一些知识点，和恒大集团负债1.97万亿，这么多钱到底流向了谁的“腰包”的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
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恒大负债对已交房的影响可能是有限的。已交房的业主通常已经完成了购房款的支付，因此不会直接受到恒大负债的影响。然而，如果恒大面临财务困境，可能会影响项目的后续维护和管理，例如公共设施的维修和保养。此外，如果恒大无法履行合同义务，可能会导致项目停工或延迟交房，对业主造成一定的不便和经济损失。因此，已交房的业主仍需密切关注恒大的财务状况和项目进展。
如果恒大破产，1.9万亿债务怎么办，破产后就不用还了吗？
如果真的破产，债务就只能根据资产来偿还了，如果资产不够，当然可能就不能全部偿还到位了。这是破产法的结果，也是破产法所允许的。
但是，高达1.9万亿的债务，是不大可能轻易破产的，债权人不同意，恒大自己也不可能。否则，留下的后遗症十分严重。大量的无息债务，可能会涉及社会稳定。而有息债务则有可能带来连锁反应，会带来银行风险。因此，必须想方设法、千方百计地维持平衡，通过资产出售等筹集资金，确保资金链不完全断裂，确保企业不进入破产程序。
而所谓的破产后不用还债，就可以破产，那是老赖的心态，千万不能有，也必须打消。如果有这样的心态，就应当追究企业实际控制人和主要股东的责任。因此，企业股东也会认真考虑这个问题的，是不会放弃企业自我走出困境的。
恒大集团负债1.97万亿，这么多钱到底流向了谁的“腰包”？
要说这些钱去了哪里，一言难尽。
第一、买地花了4568亿
止到6月30日，土地储备项目778个，规划建筑面积2.14亿平方米，购买这些地花了4568亿。
第二、买车交学费几百亿
恒大汽车2019-2020年共投入757亿，其中有204亿属于恒大集团。另外恒大在贾跃亭的汽车投入了近200亿。在汽车上的几百亿投资，目前没有任何回报，还需要继续烧钱。
第三、多种经营遍地开花。
恒大物业、恒腾网络、房车宝、恒大童世界、恒大健康、恒大冰泉、恒大财富等业务都花钱不少，但是这些项目多数都是烧钱的无底洞，基本没产生什么效益。
第四、股东分红
最近四年，恒大共进行了4次分红，共计每股派息3.354元。按照130亿总股本计算，派息金额高达436亿元！这436亿分红，其中有313亿分给了占股71.77%许老板。分红是好事，但是一旦赚了钱不发展再生产一味分红，的确有意思。
第五、高管工资
恒大的高管，尽管近几年业绩一般，但是工资还是不错的。年薪前三名高管（行政总裁2.0451亿、执行董事2029万，1994万）的平均薪资最高，达到8158万元。其中最高的高管薪酬达到2.04亿元，包括1.65亿元薪金和3933万元的购股权计划。
第六、融资利息
恒大目前有息负债六千多亿，光这个利息都是很大的数字，另外还有不少融资债券等。每年利息总和是十分庞大的。
第七、其他
买卖红火的时候排场很大，但是业务走下坡路了，排场有增无减，各方面的造势，效果是不错，但者都是真金白银的付出。
恒大地产（03333.HK）
市值：2530.7亿元。总部设在广东省广州市。恒大成立于1997年，是国内在建工程面积最大，进入省会城市最多房地产企业之一，十大房地产品牌、著名品牌。2020年，恒大物业总合约管理面积约5.65亿平方米，在管面积约3亿平方米。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。
