意大利调香师在墨尔本开店，墨尔本焕然一新一家总部位于佛罗伦萨的香水店和一家当代珠宝商将在墨尔本历史悠久的皇家骑楼(Royal Arcade)开设旗舰店，这标志着墨尔本零售业的复兴，这座城市还没有完全摆脱封锁的传统。
墨尔本CBD的空置商铺数量是悉尼的两倍，该市最大的房东之一预计至少在两年内不会完全复苏。
商业机构世邦魏理仕的研究表明，墨尔本仍然感受到封锁的滞后影响。
墨尔本CBD的零售中心拥有全国最多的零售空间——1832个，空置率为14.9%。悉尼的空置率为6.9%。
尽管(或许正是因为)空荡荡的商店普遍存在，但交易撮合正在加速。
Fitzroys的James Lockwood、Travis Keenan和Franklin Gikas本周签署了皇家骑楼和柯林斯街271号的四项新租赁协议。
意大利美妆品牌及香水品牌圣玛丽亚诺维拉(Santa Maria Novella)在墨尔本皇家商场(Royal Arcade)开设了其首家旗舰店，并以每年8.5万美元的价格签订了5+5年的长期租约。佛罗伦萨香水制造商的历史可以追溯到1221年。与此同时，高级珠宝商Melanie Katsalidis也将在拱廊区开业。
Katsalidis的新商店将陈列当地制作的收藏品和艺术品。这家珠宝商还在罗素广场(Russell Place)经营着“八件珠宝”(Pieces of Eight)画廊，以7万美元的价格签下了3+5年的租约。
位于柯林斯街271号的悉尼Moi Moi珠宝公司与9C店签订了5+5年的租约，而Maelle Bridal公司则与9B店签订了3+3年的租约。那个拱廊的租金在每平方米700至1000美元之间。
Lockwood说:“墨尔本CBD的零售商场正在复兴。”
澳大利亚第二大零售业主、墨尔本购物中心(Emporium Melbourne)的所有者附近中心(terminals Centres)本周告诉投资者，其位于城市的购物中心落后于其投资组合中的其他产品。与2019年相比，CBD门店的销售增长没有达到20%的全组合平均水平，但仍然健康地增长了7.4%。
该集团首席运营官彼得·哈德尔(Peter Huddle)承认，办公室劳动力正在发生结构性变化，这使得cbd周中客流量大幅低于2019年的水平，尽管周末客流量正朝着更正常的数字发展。
“显然，我们仍在恢复cbd。我们预计在2024财政年度前后，cbd的交通将更加正常。”
“墨尔本CBD的零售商场正在复兴。”
Fitroys的詹姆斯·洛克伍德
这并没有阻止大牌零售商将自己定位在CBD上。赫德尔说，与街边小店不同的是，墨尔本商场几乎没有空房。
他说:“我们正在签订长期租约，确保我们在CBD地段获得旗舰租约。”
“我们的目标是在郊区不一定能找到的旗舰零售商或首发零售商。他们希望在cbd领域进行整合。”
虽然客流量下降，但租赁活动活跃，拓尔集团表示，对其优质城市资产的复苏有信心。
墨尔本中心的业主GPT集团也报告说，每平方米的销售额接近covid - 19前的水平。
GPT零售主管克里斯•巴奈特(Chris Barnett)上周向投资者表示，该中心的销售额在本财年上半年增长了37%，“我们看到参观中心的人数持续改善。”
拉筹伯街购物中心正受益于大学生的回归，时尚、餐饮和科技零售商都超过了2019年6月的业绩。
世邦魏理仕的Jason Orenbuch表示，租户对高端酒店场所的需求正在上升，尤其是在老牌餐饮场所。
Orenbuch说，部分或完全安装的零售空间的租赁要求也很有需求。事实证明，黄金地段比复苏较慢的二线地段更有弹性，租赁速度也更快。
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