“最后一英里”物流站点，为通用汽车地产运送9000万美元总部位于珀斯的通用汽车地产集团(GM Property Group)正利用市场对“最后一英里”工业和物流场所的需求飙升的机会，出售墨尔本两边的两个关键地块，预期价格超过9,000万美元。
该地产集团正在通过代理Dawkins Occhiuto出售其在马尔格雷夫(Mulgrave)的多租户企业园(Enterprise Park)和托特纳姆(Tottenham)新租赁的物流中心。
企业园的五个独立的办公室/仓库占地近20,000平方米，已全部租出，每年回报247万美元，在莫纳什和东联高速公路附近3.8公顷的土地上，加权平均租期为5.5年。
所有权文件显示，通用汽车去年以1600万美元的价格从货运运营商联合集装箱服务公司(Allied Container Services)手中买下了托特纳姆区，之后与货运服务公司(Cargo freight Services)签订了为期八年的新租约。
这片占地4.07公顷的地块位于托特纳姆采石场1号，占地8091平方米，预计收益率约为4%，为通用汽车带来约3500万美元的收益。
位于马尔格雷夫的办公室和仓库由通用汽车持有约7年，可能以6,000万美元左右的价格出售。
道金斯Occhuito的Chris Jones表示，墨尔本的工业市场已经“大幅移动”，两处场地都有重要的土地成分支撑，这使它们成为未来发展的黄金地段。
“这两处资产都位于真正的最后一英里位置，”他表示。
“企业园拥有安全的租约和出色的未来再开发潜力，地理位置优越，代表着一个非凡的投资机会。该资产最近获得了租赁成功，并正在进行超过300万美元的资本升级。”
随着零售企业和第三方物流供应商争相迎合电子商务繁荣的需求，具有专注于向消费者提供“最后一英里”配送的仓储能力的工业填充站点需求很高，这一繁荣是由疫情期间购物者习惯的变化推动的。
“它们进入市场的时候，工业和物流行业表现强劲，占用者需求达到创纪录水平，空置率处于历史低位。对土地的需求似乎无法满足，这给租金带来了巨大的上涨压力。”
这些房产将以一条线或单独出售。
