随着需求的激增，唯一的办法就是增加多层仓库高层工业地产是该行业的增长引擎，据估计，在未来五年内，悉尼将交付超过35万平方米的多层仓库空间。
空置空间的缺乏导致多层住宅需求激增，这也导致土地价值急剧上升，尤其是在被严格控制的墨尔本市场。
世邦魏理仕的一份新报告强调了悉尼计划中的14个引人注目的多层项目，包括将于2026年底完工的Mascot的172702平方米的LOGOS开发项目。
其他重要项目包括一个51664平方米的三层Goodman仓库，该仓库将于2024年前三个月在悉尼西部的圣彼得斯交付。
Goodman首席执行长古德曼(Greg Goodman)在该集团最近的业绩会议上表示，多层开发项目为该工业巨头目前正在进行的工作贡献了68亿美元。
世邦魏理仕地区总监卡梅伦·格里尔(Cameron Grier)表示，由于空置率接近于零，租金和土地价格都在飙升。
世邦魏理仕(CBRE)的《多层仓库的崛起》(The Rise of多层仓库)报告称，高地价、低空置率和新土地供应极少，正对悉尼工业和物流市场产生重大影响，该市场空置率已降至0.4%的历史低点，为澳大利亚最紧张的市场。
与此同时，超级豪宅的平均净租金预计将在2022年至2026年之间保持两位数的年增长率，租金的最**动将出现在非常拥挤的南悉尼地区，预计每年将超过12%。
世邦魏理仕工业与物流研究主管Sass J-Baleh表示，香港、上海和东京等城市已经建立了垂直仓库，以满足空间极其有限的区域的占用者需求。
她表示，悉尼正在顺应这一趋势，由于电子商务最近和预计将出现增长，作为“最后一英里”配送中心的区域工业用地供应日益减少，越来越受欢迎。
世邦魏理仕(CBRE)的一份新报告显示，墨尔本的工业空置率预计将在未来两年保持在2%以下，土地价值将继续攀升。该报告显示，墨尔本的分区土地供应正在继续减少。
该报告预测，墨尔本紧张的工业空置率为1.3%，为全国第二低，随着土地供应的减少，尤其是在东南部，将推动土地价值出现两位数的增长。
这将加速多层仓库在墨尔本的可行性，并可能导致占用者的负担能力问题。
世邦魏理仕维多利亚州主管詹姆斯·乔根森(James Jorgensen)表示，占领者需求上升，以及机构对工业和物流地产的偏好，导致墨尔本分区土地供应比预期早得多。
Jorgensen说:“通过租金和支出，这给入住率带来了上升的压力，这可能很快导致入住者的负担能力成为一个严重的问题。”
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