托马斯:加拿大人非常naughtyamericacom

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在过去的三年里，加拿大各地的房地产市场让房主和租房者坐上了疯狂的过山车，虽然买卖方面似乎开始趋于平稳，但幕后存在着大多数不确定性。

这种不确定性来自加拿大央行(Bank of Canada)过去一年的大幅加息，以及这对抵押贷款续期的影响。

该银行暂停了加息，大多数市场观察人士认为，它将维持到2023年的余额，这应该会让抵押贷款持有人对未来的情况有一个更清晰的了解。

非营利机构安格斯里德研究所(ARI)的一项新研究发现，30%的房主在偿还抵押贷款方面遇到了困难，而在浮动利率的房主中，这一比例上升到了51%。

ARI发现，无论他们是拥有固定、可变还是其他类型的抵押贷款，77%的加拿大房主都担心未来重新谈判可能带来的额外成本。

在还款期为25年或更长时间的抵押贷款中，这一比例上升至91%，而在还款期为5年或更短时间的抵押贷款中，这一比例降至44%。

住房负担能力是房主和租房者都关心的问题，根据ARI的数据，46%的租房者说他们现在处于贫穷或严重的财务困境中。在业主中，这一数字降至27%，然而，那些持有可变利率抵押贷款的人更有可能说他们面临挑战，因为可变利率在18个月内从接近1%上升到5%以上。