随着私人房产销售激增公交车上雪柔被猛烈进入
越来越多的Lo富豪们正在选择新颖的方式买卖房产，WhatsApp正成为奢侈品交易的新平台。 最后三个月，英国首都的场外房屋销售激增根据汉普顿国际的数据，2022年的三分之一，占交易的五分之一以上(22.3%)。 WhatsApp等即时通讯应用越来越多地用于高端私人交易。
伦敦——在英国房地产市场的艰难时期，越来越多的伦敦人选择了新颖的方式买卖他们的房产，WhatsApp成为了奢侈品上市的新去处。
根据英国房地产中介汉普顿斯国际的数据，在2022年的最后三个月，英国首都的场外房屋销售激增，占交易的五分之一以上(22.3%)，这是有记录以来的最高比例。
这一增长正值英国房地产市场动荡时期，在此期间，银行取消了数百笔住房抵押贷款交易，在时任首相利兹·特拉斯(Liz Truss)混乱的“迷你预算”之后，新的购房者询盘大幅下降。
汉普顿高级分析师大卫·费尔表示，这导致一些供应商在不留下“数字足迹”的情况下谨慎地“试水”，这可能会损害未来的销售前景。
卖家越来越希望在不留下数字足迹的情况下悄悄测试价格。大卫·费尔，汉普顿国际公司高级分析师
他说:“卖家越来越希望在不留下数字足迹的情况下悄悄测试价格，特别是如果他们选择将房屋从市场上撤出，并打算在6或12个月后再次尝试的话。”
但这一数字也标志着近年来私人房产销售的持续增长。
该机构的数据显示，自2018年以来，伦敦的私人房地产销售几乎增长了两倍，当时仅占年度交易的8.8%，而2022年为21.2%。在此期间，全国范围内的私人销售也有所上升，尽管幅度较小。
尤其是伦敦的豪华房地产市场，引领了这种场外趋势。
根据汉普顿斯上个月发布的数据，在2022年最后一个季度，私人销售的100万英镑以上(120万美元)的房屋占首都黄金房地产交易总额的近三分之一(32%)，全年占29%。
第一太平戴维斯(Savills)的房地产经纪人指出，无论是在伦敦还是周边地区，此类交易的“匿名性”尤其受到2000万英镑以上房产买卖双方的重视。
第一太平戴维斯私人办公室的国家总监Crispin Holborow通过电子邮件告诉CNBC:“在2022年的最后一个季度，我们确实看到在我们的家乡，绝大多数2000万英镑以上的销售是在场外进行的。”
伦敦高级房地产经纪公司Oliver James的主管詹姆斯·迈尔斯告诉CNBC，越来越多的高端私人交易也通过WhatsApp等即时通讯工具进行。
随着越来越多的人使用WhatsApp，事实证明，这是一种更容易与房地产经纪人合作的方法 良好的客户、客户等
迈尔斯说:“近年来，WhatsApp一直是房地产经纪人的巨大优势。“随着越来越多的人使用WhatsApp，事实证明，对于房地产经纪人来说，这是一种更容易联系客户和客户的方法。”
迈尔斯特别指出，WhatsApp Business应用程序中提供的额外功能使其更容易与多个潜在买家共享房产，同时保持房源的离散性。
例如，该应用程序于2019年底推出的“目录”功能，就像一本小册子，供企业展示各种产品的照片。在此之前，企业必须一次发送一张产品照片，并反复提供信息。
“随着新工具的额外好处……它允许房地产经纪人通过宣传册来推销他们的房产，结果，这有助于向更广泛的受众展示房产，并有助于房产的销售，”迈尔斯说。
在接受CNBC采访时，Whatsapp的母公司meta表示，“人们想要做生意，就像他们与朋友和家人聊天一样。”
然而，尽管场外交易的趋势将持续到2024年，汉普顿的费尔表示，许多卖家在公开市场上市之前，也可能会利用私下上市来判断买家的胃口。
他说:“我们也可能会看到更多卖家开始场外生活，然后决定更广泛地推销他们的房子，如果"黑名册"买家的反应是有利的，但他们仍然无法确保销售。”
